Rachaduras em tetos de gesso ocorrem principalmente devido ao envelhecimento, problemas estruturais, acabamento deficiente ou cura inadequada. Cada um desses problemas tem uma aparência específica, permitindo aos proprietários da estrutura a oportunidade de identificar o que pode estar causando as rachaduras.
O envelhecimento provoca o aparecimento de fissuras em certas formações, dependendo da idade do teto. Em uma idade de cerca de 30 a 40 anos, as rachaduras tendem a se desenvolver ao longo do comprimento do teto. Na marca de 40 a 60 anos, outras rachaduras aparecem perpendiculares às primeiras. Entre 70 e 90 anos, o teto desenvolve ainda mais fissuras e começa a se soltar. Neste ponto, o gesso precisa ser consertado ou substituído para evitar que caia em pedaços.
Os danos estruturais em tetos de gesso devem-se em grande parte à falta de apoio entre o teto e o piso acima. À medida que o piso acima de um teto de gesso flexiona devido ao peso ou movimento, a flexão é transferida para a cobertura de gesso, causando o desenvolvimento de rachaduras. Danos estruturais também ocorrem quando uma casa se acomoda e se move no lugar ou por causa da expansão e contração da ripa de madeira que mantém o teto no lugar, devido à umidade do ar.
As principais causas finais de rachaduras em tetos de gesso são o acabamento deficiente e a cura inadequada do gesso. Se o gesso for misturado incorretamente, ou se houver um conflito na base e nos materiais de acabamento, o gesso pode se tornar quebradiço, fazendo com que falhe precocemente e desenvolva uma série de rachaduras em todo o teto.
