Algumas regras e regulamentos comuns a pensões têm a ver com o uso da cozinha, etiqueta no banheiro, uso dos quartos e cronogramas de pagamento do aluguel. Se uma pensão inclui refeições na taxa de aluguel, pode haver horários de refeição especificados. Fumar ou animais de estimação podem não ser permitidos. Os visitantes, se permitidos, geralmente não podem pernoitar. Algumas pensões atendem apenas a mulheres ou homens. Toque de recolher e horários de silêncio podem ser aplicados.
Algumas pensões permitem o uso da cozinha e fornecem uma despensa com fechadura para cada inquilino armazenar alimentos não perecíveis e espaço na geladeira para produtos rotulados. Outros permitem apenas o uso de micro-ondas. Normalmente, espera-se que cada inquilino limpe após usar a cozinha e cumpra um toque de recolher definido para a cozinha, se houver algum.
Se uma pensão inclui algumas ou todas as refeições, os horários das refeições geralmente são anunciados. Em geral, não são permitidas refeições tardias e, em alguns casos, se os inquilinos estiverem em "casa", espera-se que comam com o grupo. Geralmente não é permitido cozinhar nos quartos. Áreas de cozinha individuais podem ser fornecidas se a sala tiver pelo menos 150 pés quadrados de espaço. As micro-ondas às vezes são permitidas em espaços menores.
Os banheiros podem ser privados ou compartilhados. Algumas pensões exigem que os inquilinos mantenham seus itens pessoais de banheiro, como xampu, sabonete e maquiagem, armazenados em seus quartos. Em qualquer caso, espera-se que os inquilinos mantenham o banheiro e outras áreas comuns arrumadas.
Cada pensão tem seu próprio cronograma de pagamento do aluguel, geralmente semanal ou às vezes, se for de longo prazo, mensal. Geralmente, é fornecido um contrato que define multas por atraso, penalidades e procedimentos de despejo, especialmente para estadias mais longas. Estadias mais curtas podem ser pagas no momento do check-in ou check-out.
